【バランスが売り!】在校生に人気な“八幡”エリアを徹底解剖!【新東北大生必見】

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お金の学び

おばんです!!カウタンだよ〜

今回は、大きな欠点がないことが売り!東北大在校生に人気な“八幡”エリアを紹介するわよ。

物件を決める前に様々な情報を集めることで、引っ越した後の後悔を避けることができる

今回は、簡単に読めるようにするために要点だけを説明するわよ

世の中の法則。2割の要点がわかれば、8割のことがわかるわよ。

この記事でわかること
  • 東北大学に人気な“八幡”エリアについて
  • 八幡エリアの特徴について

引っ越しや新生活に関連する記事を、以前に書いたわ!是非見てね〜

住居選びは大変

全国で、新生活を新しい土地でおくろうとする人にとって、最初の重労働が住居を決めること。人生振り返ったときに、引っ越しや新居探しは大変だったことの5本の指には入ると思うわ。

住居選びが大変な理由

なぜ、住居選びはそこまで大変なのかしら。それはおそらく以下の理由よ〜

  • その土地についてよく知らない
  • その後の生活を想像するしかない
  • 【一人暮らし初めての人】自分がいちばん大切なものが何かわからない(広さ・立地・値段など)

要するに、情報の欠如・不確定要素が多すぎるから大変なの。

今回は、仙台に長く住む私が、仙台市内の大学に進学する新大学生として知っておくべき情報を紹介するわ!

八幡エリアの大雑把な下知識

八幡エリアは、住所でいうと仙台市青葉区八幡・角五郎になるわ。八幡は、東北大学川内キャンパスの北側星稜キャンパスの西側に位置するの。

また、八幡エリアは地下鉄沿線ではないわ。だから、仙台駅へ行く場合にはバスや少し時間がかかっても地下鉄を使うのが一般的だわ。

八幡エリアの一つの特徴が、“レキシントン・プラザ八幡”周辺に行けば大抵の用事が済む事よ。

食料品店・本屋・100円均一・郵便局などが揃っているから安心なのよ〜

八幡エリアを航空写真で見るとこんな感じ、結構な住宅地ね〜

さらに、広瀬川が近くにあるから自然にも触れることができていい環境ね〜

小学校から高校まで数多くの学校が集まっていることから、治安の良さも感じられるわね〜

八幡エリアの利点・欠点

ズバリ、八幡エリアの利点と欠点はこちら!!

  • 利点
    • 商業施設がそろっている
    • 川内星稜キャンパスに行きやすい
    • 学校が揃っているため治安が良い
  • 欠点
    • 地下鉄駅から遠い
    • 細い・高低差が大きい道が多い
    • 築年数が20年以上の物件が多い割に家賃が割高
    • 広瀬川が近いため大雨時危険(特に角五郎)

これらの利点・欠点について、詳しく説明していくわよ!

利点

商業施設がそろっている

八幡エリアの大きな利点の一つに、商業施設が比較的そろっている為住みやすいという利点があるわ。

先程も、紹介した“レキシントン・プラザ八幡”周辺に行けば大抵の用事が済むわよ〜。

逆に考えると、“レキシントン・プラザ八幡”に遠くなってしまうほど不便なるから気をつけてね〜

川内や星稜キャンパスに行きやすい

八幡エリアは、川内キャンパスと星稜キャンパスのちょうど中間にあるわ〜

だから、特に、一般教養で川内キャンパス・専門課程で星稜キャンパスを使う、
医学部や歯学部の学生にお勧めね〜

でも一方で、青葉山キャンパスや片平キャンパスに行きたかったら原付が必須よ!

もう少し詳しく言うと、こんな感じ!

  • 川内キャンパス
    • 徒歩や自転車で対応可能
  • 星稜キャンパス
    • 徒歩や自転車で対応可能
  • 青葉山キャンパス
    • 原付があれば楽
    • 徒歩や自転車で「川内駅」→地下鉄で「青葉山駅
      • 初乗り200円超えの地下鉄は割高?
  • 片平キャンパス
    • 原付があれば楽
    • 徒歩や自転車で「川内駅」→地下鉄で「青葉通一番町駅
      • 初乗り200円超えの地下鉄は割高?

このように、星稜や川内キャンパスに行く人にはおすすめよ!

学校が揃っているため治安が良い

前項目で説明したように、八幡エリアには小学校から高校まで様々な学校が揃っているわ。

そのため、ファミリー層が近くに住んでいる+学校を建設するほどの治安のため
八幡地域は治安が良いと考えられるわ!

初めての一人暮らしの人や、女子学生には大きな利点になるわね〜

欠点

地下鉄駅から遠い

八幡地域の大きな欠点にとして、仙台市営地下鉄を使いにくいことがあげられるわ。

以前の記事でも少し書いたけど、仙台で住む上で、
お店がそろっている仙台駅近くへのアクセスは、住みやすさに直結する大切な要素。

八幡は、仙台市営地下鉄に遠いから、仙台駅周辺や国分町にでかけにくいわ

この欠点は頭に入れておくべきだわね…

細い・高低差が大きい道が多い

八幡エリアの欠点の一つに、道の高低差があるわ

特に、広瀬川を通る2本の橋や大崎八幡宮の周辺などは特に、少し移動するだけで標高が大きく変わるの。

だから、自転車がしんどい部分もあるかもね…原付があったほうがいいかも

Googleのストリートビューや現地で、確認してみてね〜

築年数が20年以上の物件が多い割に家賃が割高

八幡エリアは学生にとっては比較的住みやすいわ。でもその影響か、築20年以上立っている物件が多い割に家賃が高いわ…

仙台市大学生 エリア別平均家賃(円)[東北大学生協HPより引用]
 鉄筋鉄骨・木造
川内・荒巻字青葉52,20046,700
八幡・角五郎49,00045,700
柏木・上杉・木町通47,60045,800
国見・北山・三条町40,00035,000
八木山・向山38,60033,400
片平周辺52,50045,200

この表を見ると、八幡エリアは平均家賃が50000円周辺と平均的な家賃

でも、地下鉄沿線ではない+築年数が高い物件が多いことを考えると、割高かもね…

物件を決める際には比較をしてみてね〜

広瀬川が近いため大雨時危険(特に角五郎)

他のサイトにはあまり書かれていないけど、最近は宮城県にも台風が直撃し、大雨が降ることが多くなったわ。

そのため、大雨を今まで経験してこなかった広瀬川に近い角五郎は、浸水などのリスクを考えておいたほうがいいかもね。

仙台市からのお知らせ「河川氾濫に関する避難勧告の発令」(平成27年9月11日0時30分) - つくる!宮城県議会議員渡辺勝幸のブログ【仙台市若林区】
宮城県議会議員【仙台市若林区】。起業支援会社「つくる仙台」を経営。日本を元気にするために、宮城県政の報告、起業独立・経営・ビジネスのヒント、講演報告、昭和時代の私の履歴書など。メルマガ毎日書いてます。

まとめ

今回は、大きな欠点がないことが売り!東北大在校生に人気な“八幡”エリアを紹介したわ。

八幡エリアの利点と欠点

  • 利点
    • 商業施設がそろっている
    • 川内星稜キャンパスに行きやすい
    • 学校が揃っているため治安が良い
  • 欠点
    • 地下鉄駅から遠い
    • 細い・高低差が大きい道が多い
    • 築年数が20年以上の物件が多い割に家賃が割高
    • 広瀬川が近いため大雨時危険(特に角五郎)

引越しは頻繁にするものではないから、わからないことが多いハズ。

少しでもこの記事を参考にして、有意義な物件選びをしてほしいわ!!

以上、カウタンでした。それでは、またございん(また来てください)!!

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